Bauherrenberatung in Hamburg

Wann brauche ich das?

Bauherrenberatung ist hilfreich, wenn Sie ein Vorhaben planen und nicht sicher sind, wie Sie es angehen sollen: Welche Firmen brauche ich? Wie vergleiche ich Angebote? Worauf muss ich im Vertrag achten und wie behalte ich während der Bauzeit die Kontrolle? Gerade beim ersten eigenen Bauprojekt sind diese Fragen völlig normal.

Auch erfahrene Bauherren nutzen Beratung, wenn ein Projekt komplexer wird als geplant oder die Zusammenarbeit mit einer Firma ins Stocken gerät. Eine neutrale Einschätzung hilft dann, sachlich zu bleiben und die nächsten Schritte zu ordnen, statt unter Zeitdruck zu entscheiden.

Leistungen im Überblick

• ProjektklärungGemeinsame Klärung von Zielen, Prioritäten, Zeitrahmen und Budgetrahmen.
• AngebotsvergleichGegenüberstellung von Angeboten und Hinweise auf fehlende oder unklare Leistungen.
• Vertragsdurchsicht aus BaupraxisHinweise zu Leistungsbeschreibung, Terminen und Zahlungsplan aus praktischer Sicht, keine Rechtsberatung.
• Begleitung von GesprächenUnterstützung bei Terminen mit Firmen, Planern oder Bauträgern.
• Kontrollen während der BauzeitGezielte Begehungen zu wichtigen Bauphasen auf Wunsch.
• Hilfe bei KonfliktenSachliche Einordnung von Streitpunkten und Dokumentation der Fakten.

Ablauf in 5 Schritten

1. 1ErstgesprächKostenlos und unverbindlich am Telefon oder per WhatsApp.
2. 2AnalyseSichtung von Plänen, Angeboten und Verträgen, bei Bedarf Termin vor Ort.
3. 3EmpfehlungenKlare Hinweise zu Risiken, offenen Fragen und nächsten Schritten.
4. 4BegleitungBeratung bei Entscheidungen und auf Wunsch Kontrollen während der Bauzeit.
5. 5AbschlussUnterstützung bei Abnahme und Übergabe der Unterlagen.

Was kostet es?

Das Honorar richtet sich nach dem tatsächlichen Aufwand. Wie viele Termine vor Ort nötig sind, wie groß das Vorhaben ist und welche Unterlagen bereits vorliegen, ist bei jedem Projekt anders. Deshalb gibt es keine pauschalen Preise, sondern eine klare Absprache vorab.

Das Erstgespräch ist kostenlos. Darin klären wir, was Sie konkret brauchen, und Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung des Aufwands, bevor Sie sich entscheiden.

Abgerechnet wird transparent nach den tatsächlich geleisteten Terminen und Arbeiten. Wenn sich während des Projekts zeigt, dass mehr oder weniger Begleitung nötig ist, wird das offen besprochen. So zahlen Sie für das, was Ihrem Vorhaben wirklich hilft, und nicht für ein starres Paket.

Warum TB Bauleitung?

Hinter TB Bauleitung steht Timo Brandt mit 20 Jahren Erfahrung in Sanierung und Renovierung. Er kennt Baustellen aus der Praxis: wie Gewerke ineinandergreifen, wo typischerweise Fehler entstehen und welche Fragen man stellen muss, bevor ein Problem teuer wird.

Wichtig ist die Unabhängigkeit. Timo Brandt arbeitet weder für Baufirmen noch für Handwerksbetriebe und verdient nicht an Aufträgen mit. Bei Bauherrenberatung vertritt er ausschließlich Ihre Interessen als Bauherr, Käufer oder Eigentümer. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der erreichbar ist und verständlich erklärt, statt mit Fachbegriffen zu verunsichern.

Alle Beobachtungen, Fotos und Aufgaben landen in der digitalen Bauakte. Dort sehen Sie jederzeit, was geprüft wurde, welche Punkte offen sind und wer sich darum kümmert. Diese Transparenz schafft Vertrauen und erleichtert Gespräche mit den ausführenden Firmen, weil alle über denselben Stand sprechen.

Einsatzgebiet

TB Bauleitung ist in ganz Hamburg unterwegs, unter anderem in Altona, Ottensen, Bahrenfeld, Eimsbüttel, Lokstedt, Niendorf, Schnelsen, Eidelstedt, Stellingen, Blankenese, Rissen, Osdorf, Lurup, Winterhude, Eppendorf, Barmbek, Wandsbek, Rahlstedt, Bergedorf, Harburg und die HafenCity.

Außerdem betreut Timo Brandt Projekte im Kreis Pinneberg (z. B. Pinneberg, Elmshorn, Wedel, Halstenbek, Rellingen, Quickborn, Uetersen), im Kreis Segeberg (z. B. Norderstedt, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen) und im Kreis Stormarn (z. B. Ahrensburg, Bargteheide, Ammersbek).