Bauberatung in Hamburg – unabhängig und persönlich

Wann brauche ich das?

Eine Bauberatung lohnt sich vor jeder größeren Entscheidung am Haus oder in der Wohnung. Das kann die Frage sein, ob eine Sanierung in einem Schritt oder in Etappen sinnvoll ist, welche Arbeiten zusammengehören oder ob ein vorliegendes Angebot vollständig und nachvollziehbar ist. Häufig geht es auch um Feuchtigkeit, Risse oder alte Bauteile, deren Zustand eingeschätzt werden soll.

Auch wer ein geerbtes oder lange bewohntes Haus modernisieren möchte, profitiert von einer neutralen Sicht. Ohne Beratung entscheidet man oft nach dem Angebot, das zuerst auf dem Tisch liegt. Mit Beratung entsteht ein klarer Plan, der zum Gebäude, zum Budget und zu Ihren Zielen passt.

Leistungen im Überblick

• Begehung des ObjektsGemeinsamer Rundgang mit Blick auf Zustand, Schwachstellen und Prioritäten.
• SanierungsfahrplanSinnvolle Reihenfolge von Maßnahmen, damit spätere Arbeiten nichts zerstören.
• AngebotsprüfungDurchsicht von Angeboten auf Vollständigkeit, Mengen und unklare Positionen.
• Einschätzung von AuffälligkeitenErste fachliche Einordnung von Rissen, Feuchtigkeit oder Abnutzung aus der Praxis.
• Beratung zu GewerkenWelche Firmen werden gebraucht und wie greifen ihre Arbeiten ineinander?
• Telefonische NachfragenAuch nach dem Termin bleiben Sie mit Ihren Fragen nicht allein.

Ablauf in 5 Schritten

1. 1Kostenloses ErstgesprächSie schildern Ihr Anliegen, wir klären, ob eine Beratung vor Ort sinnvoll ist.
2. 2Termin vereinbarenTermine erfolgen nach telefonischer Absprache, passend zu Ihrem Zeitplan.
3. 3Beratung vor OrtBegehung, Gespräch und Sichtung Ihrer Unterlagen und Angebote.
4. 4ZusammenfassungSie erhalten die wichtigsten Ergebnisse und Empfehlungen nachvollziehbar zusammengefasst.
5. 5Weitere BegleitungAuf Wunsch geht die Beratung in eine Baubegleitung oder Bauleitung über.

Was kostet es?

Das Honorar richtet sich nach dem tatsächlichen Aufwand. Wie viele Termine vor Ort nötig sind, wie groß das Vorhaben ist und welche Unterlagen bereits vorliegen, ist bei jedem Projekt anders. Deshalb gibt es keine pauschalen Preise, sondern eine klare Absprache vorab.

Das Erstgespräch ist kostenlos. Darin klären wir, was Sie konkret brauchen, und Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung des Aufwands, bevor Sie sich entscheiden.

Abgerechnet wird transparent nach den tatsächlich geleisteten Terminen und Arbeiten. Wenn sich während des Projekts zeigt, dass mehr oder weniger Begleitung nötig ist, wird das offen besprochen. So zahlen Sie für das, was Ihrem Vorhaben wirklich hilft, und nicht für ein starres Paket.

Warum TB Bauleitung?

Hinter TB Bauleitung steht Timo Brandt mit 20 Jahren Erfahrung in Sanierung und Renovierung. Er kennt Baustellen aus der Praxis: wie Gewerke ineinandergreifen, wo typischerweise Fehler entstehen und welche Fragen man stellen muss, bevor ein Problem teuer wird.

Wichtig ist die Unabhängigkeit. Timo Brandt arbeitet weder für Baufirmen noch für Handwerksbetriebe und verdient nicht an Aufträgen mit. Bei Bauberatung vertritt er ausschließlich Ihre Interessen als Bauherr, Käufer oder Eigentümer. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der erreichbar ist und verständlich erklärt, statt mit Fachbegriffen zu verunsichern.

Alle Beobachtungen, Fotos und Aufgaben landen in der digitalen Bauakte. Dort sehen Sie jederzeit, was geprüft wurde, welche Punkte offen sind und wer sich darum kümmert. Diese Transparenz schafft Vertrauen und erleichtert Gespräche mit den ausführenden Firmen, weil alle über denselben Stand sprechen.

Einsatzgebiet

TB Bauleitung ist in ganz Hamburg unterwegs, unter anderem in Altona, Ottensen, Bahrenfeld, Eimsbüttel, Lokstedt, Niendorf, Schnelsen, Eidelstedt, Stellingen, Blankenese, Rissen, Osdorf, Lurup, Winterhude, Eppendorf, Barmbek, Wandsbek, Rahlstedt, Bergedorf, Harburg und die HafenCity.

Außerdem betreut Timo Brandt Projekte im Kreis Pinneberg (z. B. Pinneberg, Elmshorn, Wedel, Halstenbek, Rellingen, Quickborn, Uetersen), im Kreis Segeberg (z. B. Norderstedt, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen) und im Kreis Stormarn (z. B. Ahrensburg, Bargteheide, Ammersbek).