Baubegleitung in Hamburg für Bauherren

Wann brauche ich das?

Baubegleitung ist sinnvoll bei Neubau, Sanierung, Modernisierung und Umbau, also immer dann, wenn handwerkliche Leistungen beauftragt werden, deren Qualität Sie selbst nicht beurteilen können. Viele Bauherren entscheiden sich dafür, wenn sie einen Vertrag mit einem Bauunternehmen unterschrieben haben und sich fragen, wie sie die Ausführung überhaupt überprüfen sollen.

Auch bei geförderten Maßnahmen, etwa einer energetischen Sanierung, ist eine sorgfältige Begleitung hilfreich, weil Nachweise und Fotos der Ausführung später wichtig werden können. Und schließlich hilft Baubegleitung, wenn bereits Unsicherheit entstanden ist: wenn Termine wackeln, Arbeiten anders aussehen als besprochen oder Rechnungen nicht nachvollziehbar sind.

Leistungen im Überblick

• PlanungsbegleitungDurchsicht von Plänen und Leistungsbeschreibungen auf Lücken und Widersprüche.
• Begleitung kritischer BauphasenKontrollen etwa bei Rohbau, Abdichtung, Installation, Dämmung und Innenausbau.
• Digitale BauakteFotos, Notizen und Aufgaben übersichtlich an einem Ort, für Sie jederzeit einsehbar.
• EntscheidungshilfeVerständliche Einordnung, wenn Firmen Alternativen oder Änderungen vorschlagen.
• NachweisführungDokumentation der Ausführung, die bei Fördermitteln oder späteren Fragen hilfreich ist.
• AbnahmebegleitungUnterstützung bei der Abnahme mit Protokoll und Nachverfolgung offener Arbeiten.

Ablauf in 5 Schritten

1. 1ErstgesprächKostenloses Gespräch über Ihr Vorhaben, Ihre Fragen und den passenden Umfang.
2. 2Vor-Ort-TerminBesichtigung von Objekt oder Baustelle und Sichtung vorhandener Unterlagen.
3. 3BegleitplanFestlegung der Termine, zu denen Kontrollen sinnvoll sind.
4. 4Begleitung und DokumentationRegelmäßige Begehungen, Rückmeldungen und Einträge in der Bauakte.
5. 5AbnahmeGemeinsame Abnahme, Protokoll, Restarbeiten und Übergabe der Dokumentation.

Was kostet es?

Das Honorar richtet sich nach dem tatsächlichen Aufwand. Wie viele Termine vor Ort nötig sind, wie groß das Vorhaben ist und welche Unterlagen bereits vorliegen, ist bei jedem Projekt anders. Deshalb gibt es keine pauschalen Preise, sondern eine klare Absprache vorab.

Das Erstgespräch ist kostenlos. Darin klären wir, was Sie konkret brauchen, und Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung des Aufwands, bevor Sie sich entscheiden.

Abgerechnet wird transparent nach den tatsächlich geleisteten Terminen und Arbeiten. Wenn sich während des Projekts zeigt, dass mehr oder weniger Begleitung nötig ist, wird das offen besprochen. So zahlen Sie für das, was Ihrem Vorhaben wirklich hilft, und nicht für ein starres Paket.

Warum TB Bauleitung?

Hinter TB Bauleitung steht Timo Brandt mit 20 Jahren Erfahrung in Sanierung und Renovierung. Er kennt Baustellen aus der Praxis: wie Gewerke ineinandergreifen, wo typischerweise Fehler entstehen und welche Fragen man stellen muss, bevor ein Problem teuer wird.

Wichtig ist die Unabhängigkeit. Timo Brandt arbeitet weder für Baufirmen noch für Handwerksbetriebe und verdient nicht an Aufträgen mit. Bei Baubegleitung vertritt er ausschließlich Ihre Interessen als Bauherr, Käufer oder Eigentümer. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der erreichbar ist und verständlich erklärt, statt mit Fachbegriffen zu verunsichern.

Alle Beobachtungen, Fotos und Aufgaben landen in der digitalen Bauakte. Dort sehen Sie jederzeit, was geprüft wurde, welche Punkte offen sind und wer sich darum kümmert. Diese Transparenz schafft Vertrauen und erleichtert Gespräche mit den ausführenden Firmen, weil alle über denselben Stand sprechen.

Einsatzgebiet

TB Bauleitung ist in ganz Hamburg unterwegs, unter anderem in Altona, Ottensen, Bahrenfeld, Eimsbüttel, Lokstedt, Niendorf, Schnelsen, Eidelstedt, Stellingen, Blankenese, Rissen, Osdorf, Lurup, Winterhude, Eppendorf, Barmbek, Wandsbek, Rahlstedt, Bergedorf, Harburg und die HafenCity.

Außerdem betreut Timo Brandt Projekte im Kreis Pinneberg (z. B. Pinneberg, Elmshorn, Wedel, Halstenbek, Rellingen, Quickborn, Uetersen), im Kreis Segeberg (z. B. Norderstedt, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen) und im Kreis Stormarn (z. B. Ahrensburg, Bargteheide, Ammersbek).